segunda-feira, 3 de fevereiro de 2014

Incorporadoras preparam aumento nos lançamentos em Curiitba

Mercado imobiliário de Curitiba terá nova onda de lançamentos - Incorporadoras preparam muitos lançamentos para 2014.

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mercado imobiliário de Curitiba volta a colocar o pé no acelerador. Depois de um ano de ajustes e retração – 2013 registrou menor volume de imóveis novos lançados e velocidade de vendas também em ritmo mais lento em comparação aos cinco anos anteriores – o setor prepara uma leva de lançamentos verticais para 2014.

A estimativa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) é que, neste ano, até 8 mil unidades residenciais e comerciais em edifícios sejam lançadas na capital paranaense. No mínimo, avalia a entidade, serão 6 mil.

Em 2013, de acordo com a Ademi, 6.020 imóveis novos foram lançados em Curitiba.

Obras
Os moradores da cidade podem se preparar: muitos canteiros de obras vão surgir nos próximos meses. Além do início da construção de empreendimentos lançados no segundo semestre de 2013, novos tapumes e plantões de venda devem aparecer, em breve, em terrenos com localização privilegiada.

O movimento não se compara ao boom registrado em 2010 e 2011, quando o mercado lançou, respectivamente, 11.327 e 12.056 unidades, batendo recordes históricos, mas revela um novo momento para as empresas do setor.

Produtos
Uma pesquisa rápida entre as principais incorporadoras que atuam na cidade dá uma ideia da movimentação. Somente a Porto Camargo, empresa de porte médio, tem dez lançamentos previstos. Todos são edifícios residenciais em bairros de Curitiba, com exceção de um prédio de apartamentos compactos no Centro. A Thá, por sua vez, promete bater recorde de lançamentos neste ano, com produtos diversificados em vários bairros.

Cyrela vai lançar mais empreendimentos em 2014 do que em 2013. A Plaenge terá três lançamentos residenciais– dois no Ecoville e um no Cabral. A construtora MRV colocará 3.700 unidades entrando no mercado.

Alto padrão em Curitiba
Focada no alto padrão, a Laguna fará o lançamento oficial das torres Mai Home e Mai Work, que foram apresentadas na Feira de Imóveis da Ademi em 2013.
Hugo Peretti e San Remo, tradicionalmente atuantes no setor de residenciais de alto padrão, colocam no mercado edifícios posicionados nesse segmento. O Vogue, já com a obra iniciada pela Hugo Peretti, fica no Alto da Glória. A San Remo lança o BW Residence, no Batel, empreendimento de luxo com apartamentos a partir de R$ 3 milhões, próximo ao shopping Pátio Batel.
A Swell vai lançar edifícios residenciais em regiões consagradas pelos curitibanos: um no Cabral e outro no Batel. O Grupo Hestia, por sua vez, prepara três lançamentos residenciais verticais, nos bairros Água VerdeJardim das Américas e Centro.
A incorporadora VCG está erguendo um empreendimento de lajes corporativas, que serão colocadas para locação na Avenida Batel, o Batel Corporate, e prepara o lançamento de outro prédio comercial, o Prime Offices, no bairro Água Verde.
Thá, que acaba de lançar um edifício comercial próximo ao Centro, o Time Work Station, prepara seis novos produtos para 2014, entre comerciais e residenciais.
De acordo com as informações enviadas pela empresa, 2014 será, historicamente, o ano com o maior volume de lançamentos da incorporadora.

Otimismo
Empresas apostam em demanda para alto padrão, econômicos e comerciais
Rossi Palácio  -  apartamentos tipo e Duplex - com 170 a 212 m² privativos - 3 dormitórios(3 suítes) ,3 a 4 vagas de garagem
Três lançamentos de alto padrão, com Valor Geral de Vendas (VGV) de cerca de R$ 300 milhões, estão no cronograma da Cyrela para 2014.
Paralelamente, começam as obras do 1550 Batel e do Dom, no Batel. Marlus Dória, diretor-executivo da Cyrela Paraná, afirma que a empresa acredita no mercado local. “Em 2013 equilibramos nosso estoque, fizemos dois lançamentos e fechamos o ano com R$ 200 milhões em vendas. Agora teremos três produtos, todos bem localizados e posicionados para atender às demandas que as pesquisas nos mostram”, diz. A empresa está dobrando o tamanho da equipe de vendas.
Ainda no primeiro semestre, a Cyrela lança o Grand Vert, residencial de alto padrão no Cabral. O High Line é um projeto arrojado, que deve ser apresentado no final do primeiro semestre – duas torres residenciais no Juvevê, na área da antiga Garagem Moderna.
O lançamento comercial previsto para o segundo semestre será no Batel, mas a empresa não revela detalhes sobre o empreendimento.

Qualidade
Cristiane Kilter, gerente de marketing do Grupo Thá – que deve bater recorde de lançamentos em 2014 – diz que todos os seis novos produtos que entram no mercado terão o padrão de qualidade da empresa, independente da faixa de preço. A incorporadora informa que o volume total de construção vai alcançar 150 mil metros quadrados. Não há estimativa de VGV.

Diversificação
Gustavo Selig, presidente do Grupo Hestia, diz que a meta da empresa é a diversificação. Selig, que é presidente da Ademi-PR, estima investimentos de R$ 229 milhões da empresa em novos empreendimentos para 2014 e 2015, incluindo projetos em Santa Catarina e os lançamentos em Curitibaapartamentos compactos no Centro, um residencial de alto padrão no Água Verde e outro no Jardim das Américas.
Com quase 200 mil metros quadrados de área a construir nos empreendimentos residenciais que lança nesse ano, a MRV colocará no mercado um total de 3,7 mil unidades. Em 2013, foram 512. Todos serão condomínios do tipo econômico, com financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, nos bairros PinheirinhoSanta Cândida, Atuba e região metropolitana.

Oferta
Igor Tronquin, gestor executivo da MRV em Curitiba, garante que o mercado continua aquecido para esse segmento na capital. “Muitas empresas que se aventuraram neste mercado em 2013 anunciaram suas saídas, o que nos abre a possibilidade de ofertar mais imóveis em 2014. As expectativas são muito boas com o aumento de renda e as melhores condições de financiamento”, diz.
O diretor de empreendimentos da Swell Construções e Incorporações, Leonardo Pissetti, afirma que o objetivo da empresa para o ano é consolidar o planejamento e a execução de residenciais de alto padrão. “Também queremos oferecer novos formatos imobiliários, especialmente em regiões nobres”, revela. O VGV dos dois empreendimentos que a Swell vai lançar alcança R$ 80 milhões. O valor é o mesmo estimado para o VGV de dois produtos previstos pela PDG: um comercial no Centro e um misto no Cabral.

segunda-feira, 13 de janeiro de 2014

Financiamento imobiliário deve aumentar 20% em 2014

http://hotmart.net.br/show.html?a=L1525186D

Se depender da oferta de crédito, o sonho da casa própria tem tudo para se tornar realidade ainda este ano. É que, segundo estimativa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a expansão no número de financiamentos em 2014 seja de até 20%.




De acordo com o presidente da Abecip, Octávio de Lazari Junior, "o crescimento será sustentada pelo apetite dos bancos na carteira imobiliária, associada à recuperação das construtoras e boas condições de emprego e renda da população".

"Estimamos que o crédito imobiliário para compra e construção de imóveis no País ultrapasse a casa dos R$ 100 bilhões, em 2013", diz Lazari.

 O perfil do consumidor que procura o primeiro imóvel é cada vez mais "exigente".
"Ele procura por um empreendimento com infraestrutura completa de lazer e boa localização, em região de crescente valorização, e que prioriza áreas verdes. Tudo isso com um preço mais acessível", diz.


Mais informações
http://www.imoveisemctba.com.br/financiamento-imobiliario-deve-aumentar/

quarta-feira, 8 de janeiro de 2014

Valorização de imóveis em Curitiba chega a 36%, a maior do País

Patamar de Curitiba foi o maior encontrado entre as 16 cidades avaliadas pelo Índice Fipezap.

Imóveis de 1 quarto lideram valorização,chegando 39,8%.



O preço dos imóveis residenciais em Curitiba subiu 36% no ano de 2013 – a maior alta entre as 16 cidades acompanhadas pelo Índice Fipezap Ampliado, divulgado ontem pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). A pesquisa é feita a partir dos anúncios no site Zap. Na média, o preço dos imóveis residenciais no País subiu 13,7% em todo o ano de 2013.

Os imóveis que apresentaram a maior valorização em Curitiba, segundo o Fipezap, foram os de um quarto, com alta de 39,8% entre dezembro de 2012 e dezembro de 2013. Em seguida aparecem os imóveis com dois quartos, com alta de 37,9%, de três quartos, alta de 34,1% e de quatro quartos ou mais, com alta de 22,8%.

Até junho de 2012, apenas sete cidades faziam parte da pesquisa, que compunham do Índice Fipzap Composto – São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Fortaleza, Belo Horizonte, Recife e Salvador. Assim, não é possível comparar o índice ampliado de 2013 com o de 2012. Entre as sete cidades, o aumento verificado no ano no preço dos imóveis foi de 12,7%.

A menor variação dos preços no ano de 2013 foi registrada em Brasília, onde o preço médio subiu 4,2%, patamar menor do que a inflação. A projeção do boletim Focus para o Índice de Preços ao Consumidor Ampliado (IPCA) no ano é de 5,7%.

Em São Paulo, maior mercado imobiliário do País, os preços cresceram 13,9% em 2013, patamar abaixo dos 15,8% de 2012. No Rio de Janeiro, a alta foi de 15,2%, resultado levemente superior aos 15,0% do ano anterior.
Belo Horizonte encerrou 2013 com alta de 9,7% nos preços dos imóveis residenciais, Salvador com 10,7%, Fortaleza com 14,1%, e Recife com 13,4%.



quarta-feira, 11 de dezembro de 2013

San Lorenzo home club - São Francisco - Curitiba

San Lorenzo home club - São Francisco - Curitiba

Apartamento residencial:
2 a 4 Dorms (1 a 4 Suítes )
86m² a 208m²
1 a 2 Vagas de garagem




LAZER
Áreas comuns:
Academia de ginástica,Área verde,Brinquedoteca,Churrasqueira,Cinema, Espaço gourmet,Piscina adulto coberta,Piscina adulto descoberta,Piscina infantil coberta,Playground,Quadra poliesportiva,Salão de festas,Salão de jogos,Sauna.
    Localização
    R: Mateus Leme , 3945 , São Francisco - Centro,Pr

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    Sobre o imóvel:

    SAN LORENZO HOME CLUB
    Imagine: Você acorda, caminha até a janela e, ao abrir as cortinas, se depara com uma das mais belas vistas da cidade. O ar puro vindo de uma extensa área verde enche os seus pulmões, revigorando corpo e alma. Um dia repleto de lazer e diversão o espera. Família e amigos reunidos com todo o conforto e o que a vida tem de melhor. Assim é o cenário ideal para se viver. Assim é o San Lorenzo Home Club. Aqui seu bem-estar é protagonista.

    Mais informações:
    (41) 4141 - 6003
    (41) 9699 - 5026
    vendas@imoveisemctba.com.br



    Ink Champagnat - Campina do Siqueira - Curitiba

    Ink Champagnat - Campina do Siqueira - Curitiba

    Apartamento:
    1 Dormitório (0 a 1 Suítes)
    27 a 94m²
    0 a 1 Vaga de garagem



    Ink Champagnat - Campina do Siqueira - Curitiba
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    Lazer
    Áreas comuns:

    ·        Academia de ginástica , Espaço gourmet , Hall , Lavanderia , Piscina adulto descoberta , Portaria , Quadra poliesportiva ,Rede de água ,  Rede de energia elétricaSalão de festas adulto , Sauna , Segurança , Vestiário.














    Localização:
    R: Padre Giacomo Cusmano , 177 , Campina do Siqueira - Curitiba,Pr

    Exibir mapa ampliado

    INK CHAMPAGNAT

    O INK Champagnat é um empreendimento moderno, atual, com uma localização mais do que privilegiada. Um projeto inteiramente pensado para acompanhar seu ritmo de vida. Cada espaço do INK privilegia a identidade e o talento de quem deseja levar uma vida moderna, integrada e em sintonia com o mundo contemporâneo. É a maior expressão da arte de viver bem. INK é um estado de arte porque também oferece lazer, diversão e serviços que permitem a você levar sua vida do jeito que quiser. Viver no INK é poder ser autêntico sem abrir mão do conforto e da maneira mais inteligente de morar!

    Mais informações:
    (41) 4141 - 6003